近期，多个地区地盘市集成交迎来小岑岭，总体看底价成交的地块较多。杭州等城市的一些地块出让溢价率则创下本年以来新高。部分上市房企积极拿地，有的房企竞得多宗地块。

底价成交地块较多

12月23日，广东省广州市2宗涉宅用地以20.87亿元的底价成交。两宗地块永别位于海珠区和增城区，总开采取大地积为19218.28正常米，观念建筑面积为76925正常米，肇始总价为20.87亿元。其中，增城区增江街光明路南侧地块由广州顺居置业投资有限公司以6400万元的底价竞得，成交楼面价为3872元/正常米；海珠区大干围地块由广州少壮房地产开采有限公司以底价20.23亿元竞得，成交楼面价33501元/正常米。

12月23日，重庆市2宗涉宅用地出让，江北区、九龙坡区各1宗，地盘出让总面积为7.65万正常米，观念建筑面积为14.36万正常米，肇始总价为10.27亿元。最终2宗地块均班师成交，出让金额野心10.61亿元。华润置地溢价摘得江北区地块，常青藤不雅江置业底价摘得九龙坡区地块。

南京市近日有11宗涉宅地块成交，成交总数为101.19亿元，用大地积为47.28万正常米。在本次出让地块中，有两宗溢价成交，其余均底价成交。出让文献闪现，溢价成交的两宗地块建成的房屋均由指定单元定向收购。

杭州等城市的一些地块出让溢价率创本年以来新高。12月19日，杭州共出让2宗住宅用地，总出让面积为66326正常米，起拍总价为15.52亿元。其中，萧山区的北干东单元地块过程70轮竞价，由海威置业、中天好意思好集团聚拢体以18亿元的价钱竞得，溢价率达到76.5%，创2024年以来杭州土拍最高溢价率记录。

发布新一轮土拍信息

近期，部分地区发布新一轮地盘出让信息。

北京市观念和当然资源委员会近日发布石景山区和大兴区的两宗地块预出让公告，肇始总价为51.21亿元。企业竞得宗地后，须于条约订立后30个当然日内交纳地盘成交价款的50%，条约订立之日起4个月内全额缴清剩余步盘成交价款。

业内东谈主士暗示，从付款条款看，要求竞得东谈主在条约订立后30天内支付50%的成交价款，4个月内付清通盘款项，闪现出政府部门对企业资金实力的醉心，同期确保往复的高效性和安全性，有助于选藏炒地行动，促进市集健康发展。这次地盘出让，将为区域发展注入新的能源，有望提高当地的基础递次开采和居住环境水平。

杭州、珠海、深圳等地区挂牌了2025年出让地块情况。近日，深圳全球资源往复中心发布龙岗大运中心G01045-0200宗地挂牌公告，地块将于2025年1月16日15时出让。

上市公司积极拿地

近期，多家上市房企发布公告称，竞得地盘使用权。部分房企竞得多宗地块。

合肥城建12月19日晚间露馅的公告闪现，公司于12月19日过问合肥市当然资源和观念局组织的地盘使用权出让当作，通过竞拍步地得到合肥市蜀山区SS202405号地块、合肥市蜀山区SS202406号地块、合肥市高新区GX202403号地块、合肥市高新区GX202404号地块，地盘使用权出让价款永别为12.73亿元、7.61亿元、3.62亿元、7.97亿元，由公司自筹资金惩处。

有的房企近日收到地盘概述抵偿用度。海泰发展露馅的公告闪现，公司于2021年9月召开临时激动大会，审议通过《对于天津滨海高新工夫产业开采区照顾委员会拟收储BPO基地B7-B9地块地盘的议案》，地盘概述抵偿用度约为8512.9万元。近日，公司收到地盘概述抵偿用度4256.45万元，死心公告露馅日，上述地盘概述抵偿用度已沿路到账。经测算，对公司2024年度利润总数影响约为851.29万元。

12月13日晚间开云官网登录入口，华裔城A露馅的公告闪现，全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区一宗地盘约105.32亩，原观念开采荟萃高端产业的地铁上盖TOD神志。概述考量产业招商及房地产市集情况，政府部门通过“收、调、供”联动步地，对TOD神志地盘进行收储。