极目新闻记者 王灿

近日，深圳南山区西丽山庄一栋别墅，以3792万余元的起拍价在阿里法拍平台上拍卖，别称竞拍者一次性涨价2211万元，“吓”退其他竞争者，以6003万余元价钱得手拍下别墅，服从又悔拍。按竞拍公告要求，其缴纳的758.4万元保证金不予退还。4月28日，极目新闻记者在阿里法拍平台看到，这栋别墅再次被深圳市中级东说念主民法院挂拍，引来繁多网友护理。

法拍平台截图

竞买记载

法拍平台的公告高慢，该别墅位于深圳市南山区西丽湖路西丽山庄，诞生面积683.78普通米，评估价5417万余元。极目新闻记者在平台上看到，3月10日至11日，该别墅细腻拍卖，起拍价3792万余元，竞拍保证金为758.4万元，每次涨价幅度为18.9万元。3月10日有两东说念主报名但无东说念主出价，到3月11日9时55分，其中一东说念主以起拍价3792.3万元叫价，仅一分钟后，另别称竞拍者径直涨价2211万元，将价钱举高到6003万元，最终因无东说念主再出价，这名竞拍者得手拍下这套别墅。

别墅外不雅

西丽山庄小区的进口

公告高慢，被拍卖的这套别墅于2019年在深圳市不动产登记中心登记，登记价为5000万元。折合单价仅为每普通米73122元。极目新闻记者在二手平台查询到，西丽山庄是位于深圳南山区西丽湖路的高端低密度别墅社区，毗邻西丽水库，2004年开盘，2008年入住，绿化率高达50.4%，现在很多房型的挂牌单价跨越每普通米20万元。

西丽山庄别墅二手房行情

4月24日，法院在法拍平台发布最新情况透露：该主意物于2026年4月27日12时3分51秒细目来回未实验。

4月28日，极目新闻记者在法拍平台看到，该别墅已再次被挂拍，起拍价仍为3792万余元，竞拍保证金、涨价幅度也莫得变化。拍卖将在6月9日细腻进行。现在尚无东说念主报名。

法院再次挂拍

28日，极目新闻记者拨打公告中的法院酌量电话，一职责主说念主员称，该别墅再次被挂拍系因前次拍卖的买受东说念主已悔拍，具体悔拍原因不便捷显露。

极目新闻记者查询到，字据法院的竞拍王法，买受东说念主若悔拍，其缴纳的758.4万元保证金不予退还。

深圳市中级东说念主民法院发布的竞拍公告明确写说念，如拍卖成交后买受东说念主悔拍的，依照《最妙手民法院对于东说念主民法院收罗司法拍卖多少问题的法例》第二十四条的法例：拍卖成交后买受东说念主悔拍的，缴纳的保证金不予退还，步骤用于支付拍卖产生的用度蚀本、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被实施东说念主的债务以及与拍卖财产联系的被实施东说念主的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受东说念主不得干涉竞买。

此外，法院发布的竞拍应知第十一条也法例：买受东说念主过期未支付拍卖余款，法院不错裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受东说念主不得干涉竞买。拍卖成交后买受东说念主悔拍的，缴纳的保证金不予退还。

深圳市中级东说念主民法院发布的竞拍公告开云官方